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老楼改造焕发新生、历史街区活力重现、老厂房变创意产业园……近年来，城市更新带来了城市空间结构的调整优化和品质提升。住建部近日发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》（以下简称《通知》），对各地推进城市更新工作提出进一步要求。其中明确，各地要加大城镇危旧房屋改造和城市燃气管道等老化更新改造力度，同时，健全城市更新多元投融资机制，完善居民出资分担机制。

2021年11月，住建部发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，在北京等21个城市（区）开展了第一批城市更新试点工作。通过试点城市的先行先试，《通知》提出，各地要建立城市体检机制，将城市体检作为城市更新的前提。城市体检发现问题后，各地需要制定出城市更新专项规划和年度实施计划。

在城市更新的可持续实施模式方面，《通知》提出，各地要健全城市更新多元投融资机制，加大财政支持力度，鼓励金融机构在风险可控、商业可持续前提下，提供合理信贷支持。此外，各地要创新市场化投融资模式，完善居民出资分担机制，拓宽城市更新资金渠道。同时，各地要支持社会力量参与城市更新，将公众参与贯穿于城市更新全过程，实现共建共治共享。

在明确城市更新底线要求方面，《通知》规定，各地要坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，防止大拆大建。

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